Proces Nieuwbouw / verbouw eigen woning

Schetsontwerp (S.O.)

We brengen de ruimtelijke mogelijkheden op een locatie in beeld binnen de geldende wet- en regelgeving. We ontwerpen enkele varianten en werken de favoriete optie uit tot een schetsontwerp (in 3D). Hier hangen hier een globaal prijskaartje aan. Zo weet je als bewoner in een vroeg stadium waar je aan begint.

Voorlopig ontwerp (V.O.)

Het ontwerp wordt verder uitgewerkt. De indeling, de maatvoering en het uiterlijk worden nu vastgelegd. We starten met de inpassing van installaties en constructies. Ook de kleuren, materialen en beeldbepalende details worden bepaald. Er is nu voldoende informatie voor een eerste offerteaanvraag bij een of meer aannemers.

Definitief ontwerp (D.O.) en aanvraag vergunningen

De bouwtekeningen en de constructieberekeningen worden definitief gemaakt en de benodigde rapporten voor de vergunningaanvraag worden opgesteld. De aanvraag voor de omgevingsvergunning wordt ingediend. Nieuwbouw van particuliere woningen valt onder de wet KwaliteitsBorging (WKB), daarvoor wordt na de aanvraag nog een bouwmelding gedaan. De overeenkomst met een aannemer wordt definitief gemaakt en de bouw kan beginnen.

Uitvoering

We brengen de tekeningen en details naar het niveau voor de uitvoering. Afhankelijk van de opdracht worden ook het lichtplan en het interieurontwerp uitvoeringsgereed gemaakt.

Tijdens de bouw zien we erop toe dat alles wordt gebouwd volgens plan, binnen de afgesproken tijd en binnen het budget. Zodat er een woning wordt opgeleverd waar alle partijen trots op zijn.

Collectief Particulier opdrachtgeverschap (C.P.O.)

Wij ondersteunen bouwgroepen bij de procesbegeleiding, bijvoorbeeld het vinden van een perceel, het overleg met de gemeente en de wijze van financiering.  We ontwerpen met aandacht voor het geheel, en de individuele woningen. Kijk bijvoorbeeld naar ons project Ludenstein, ontwikkeld voor een groep bemiddelde senioren.